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514 500 €

TERRAIN à Rouen (76)

Surface : 190000 m2
Située dans une région très recherchée par les investisseurs, à 35 minutes de Rouen et 2h00 de Paris, cette propriété forestière à vendre de 19ha 84a 63ca saura satisfaire tous types d'acquéreurs par son potentiel forestier, de loisirs et de chasse. Le domaine se trouve au sein d'un environnement rural, vallonné et boisé, très agréable à l'oeil. Dès l'arrivée sur le site, et passé le portail d'entrée, vous disposez d'un espace détente avec pelouse, chemin empierré, chalet et hangar raccordés au réseau électrique, internet et eau potable ; Idéal pour passer des week-ends en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi profiter de cet espace après avoir fait le tour de votre forêt ou au retour de la chasse. La forêt est composée principalement de chênes avec de très belles hauteurs dues à des sols excellents dans cette région. Hêtres, châtaigniers et divers résineux viennent compléter la dynamique de peuplement. Il reste quelque bois à exploiter, mais un oeil averti saura regarder cette forêt d'avenir pousser. Sans aucun dénivelé avec des chemins de très bonne qualité, l'exploitation forestière, la promenade et la pratique de la chasse seront très faciles et agréables. Vous disposerez également d'un étang, supplément de vie dans une forêt : il sert d'abreuvoir à toute la faune. Pour les amoureux de la chasse, cette forêt permettra d'assouvir leurs passions. Pour le petit gibier : lièvres, lapins, bécasses, pigeons, canards sont omniprésents sur le domaine ; Pour le gros gibier : on notera la présence de sangliers et de chevreuils (2 bagues sont attribuées). Entouré de gros massifs forestiers et de terres agricoles, le gibier à l'aisance de se déplacer comme il l'entend. On notera aussi la présence de cervidés dans la région. Pour les amoureux de la nature ce domaine forestier remplira sûrement tous vos critères. De plus, la région normande saura vous épater avec ses charmants villages et édifices à visiter. Prix de vente F.A.I. : 514.500,00 euros (Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

DPE non communiqué



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