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751 900 € FAI

MAISON 8 pièces à ST GREGOIRE (35)

Surface : 198 m2
A vendre, à SAINT GREGOIRE (35), maison d'architecte d'environ 200 m² de 1977 à rafraichir, au calme en impasse, idéalement située à 500 m à pied du centre et des commerces, bus vers Rennes, proche de l'hopital, du collège - Lycée privé (8 min à vélo).
Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, un grand bureau avec entrée extérieure indépendante (idéal activité libérale, télétravail...), une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire, wc ), un séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), une terrasse sur jardin arboré, un wc, garage avec cellier séparé.

A l'étage, vous disposerez de 5 chambres, une salle de bains, Wc, mezzanine et grenier aménageable.

Un sous-sol avec une cave à vin fermée complète ce bien.

Au bord du canal, vous partirez pour de belles balades en famille, à pied ou en vélo, les marchés de Betton ou des lices à Rennes. Vous trouverez à proximité le club de canoé-kayak / Paddle, ou le practice de golf à 4 min.

St Grégoire est une commune dynamique économiquement, culturellement et sportivement, située en périphérie de Rennes (à 1h40 en TGV de paris), sur l'axe des plages de St Malo, Dinard ou du Mont St Michel.
Mandat N° 64. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/456/G85ye/20220412_bareme_immodef.12.04.2022.jpg

Votre conseiller ImmoDef : Gilles Le Masson - Tél. 0635571581
RSAC 910 600 121
RCP Allianz 59 661 778

DPE

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