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309 900 € FAI

APPARTEMENT 3 pièces à Lyon (69)

Surface : 68 m2
Vente Appartement T3 de 68 m² Carrez
Situé dans une copropriété calme et sécurisée (visiophone), localisé boulevard Yves Farge.
Cet appartement se situe dans un immeuble de 1975, situé au 5ème étage sur 11 avec deux ascenseurs, exposé Nord-Est.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de 1 chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Double vitrage PVC, porte d'entrée blindée.
Une cave et une place de parking numérotée située en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ce bien dispose également d'un balcon carrelé de 10.63m2 exposé plein Est, vue dégagée.
Copropriété de 448 lots. Pas de procédure en cours au sein de la résidence.
Charges de copropriété : 2 180€ par an, qui comprennent : eau froide, eau chaude, gaz ménager, chauffage collectif et fonds de travaux (loi ALUR).
La taxe foncière (2021) est de 783€.
Environnement calme, Proche des commerces (magasin Super U à côté), écoles, berges du Rhône, parc de Gerland à proximité, transports (bus C7 et 34 au pied de l'immeuble, métro B et Tram T1 à 15 min à pieds),
DPE : D
Mandat N° 73. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 448 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/456/G85ye/20220412_bareme_immodef.12.04.2022.jpg

Votre conseiller ImmoDef : Cristelle FRESNEDO - Tél. 0619223948
RSAC 753 325 513
RCP 59 661 778

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