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824 000 € FAI

IMMEUBLE à La Crèche (79)

Surface : 502 m2
Immobilier de caractère, remarquable tant :

par son architecture (minoterie des années 1640, remaniée au XXe siècle, témoin de la révolution industrielle et intact, tel un musée par la conservation des éléments de cette époque, avec une roue toujours en état de marche,

que par son environnement et sa biodiversité préservée par une gestion durable depuis des années.

L'ensemble règne en pleine nature, rappelant le Marais Poitevin en amont, se situe au cœur de la vallée verdoyante de la Sèvre Niortaise.

Son caractère authentique, orné d'arbres centenaires, d'ilots et de bambouseraies, en fait un paysage naturel, bucolique et sauvage.

Cette zone protégée se révèle un havre de paix où l'on se laisse bercer par le bruit de l'eau.

Sa localisation stratégique, 2 kms du bourg de La Crèche, où vous trouverez les commerces, écoles, collège, accès autoroutes, à la fibre, sont autant d'atouts sur le plan privé et professionnel.

L'activité touristique ou la valorisation professionnelle constitue de véritables opportunités.

Au départ de ce moulin, accès à un magnifique parcours sur la rivière, sentiers de randonnées pédestres, vélo, canoé, visites de châteaux ou parcours en forêt.
Allez découvrir le marché de Rochefort ou La Rochelle, faire une journée mer, ou voir le Futuroscope, tout est possible en moins d'une heure.
Vous préférez la côte vendéenne, le Puy du Fou, il vous faudra à peine 1h30.
Restez sur place, admirez le moulin et sa roue toujours fonctionnelle ou se promener sur les ilots, à votre guise.

Partager votre cadre de vie exceptionnel au gré des rencontres, en offrant des chambres d'hôtes et des gîtes, selon vos envies. Cet ensemble vous attend.
Vous pourrez pérenniser cette volonté de mettre en symbiose l'histoire et la nature préservée, cocon authentique où il reste, entre autre, à sublimer l'orangerie .
Pour rester dans le partage : sauna et piscine hors-sol. Passionnés, vous pourrez allier confort et créer votre propre univers.
Maison de famille ou partage, vous avez les clés.


Mandat N° 85. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 4670.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/525/YXK26/20222207_bareme_immodef.pdf

Votre conseiller ImmoDef : Béatrice DOCHE - Tél. 0660587564
RSAC 911 119 212
RCP ALLIANZ 59 661 778

DPE

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